物企上市与收并购热潮持续，资本市场角逐依旧激烈。

在疫情反复、房企三条红线、政策利好等因素之下，物业服务行业风口正劲。

此前获得高溢价的中小型物管股，估值都被下调，相信宋都服务前路亦会充满挑战。

未来如何降低对母公司的高度依赖，在第三方并购上取得成绩，将成为荣万家发展的关键。

未来建发物业面临的压力会较大，竞争也更激烈。

在强者恒强的趋势下，未来中小型物企的发展空间会被进一步压缩，逐渐被资本边缘化。

中原建业选择了与绿城管理不同的路线，这种“标准化”产品路线帮助中原建业走多远，还需拭目以待。

融信中国的同系公司融信服务亦准备上市，未来能否获得追捧?

在资本聚光灯下，上市后远洋服务能否延续增长故事？

作为物业行业毛利率增长关键要素之一的增值服务，探索才刚刚开始。

能否对得起这一估值，基本上要看管理层把收入制度改成酬金制后毛利率能提升多少，还有就是商业管理中开展的新业务进展如何了。

商管企业发展模式尚未定型，但轻资产运营增长“故事”描绘生动，市场给出高估值的可能性还是相对较高的。

恒大物业的现价不算有太大折让，纯利和收入有强劲增长，但却要留意财务数据突变上存在的一定隐忧。

截至10月底，今年已上市物业服务企业达到10家，另有6家物企正等待登陆资本市场，当中不乏恒大物业、华润万象生活等标杆企业。

物管行业由于受到资本市场重新定价,收购价格已被提高,靠着并购的物管行业未来增长或有一定隐忧。

金科智慧服务市盈率与行业龙头相若，在估值上暂时难以看到有很大的吸引力。

建业地产在河南省拥有龙头地位，在国内其他地区的名气和业务仍只占集团收入的少部份，中原建业未来要发展其他地区业务的执行力有一定隐忧。

物业板块的高增长故事，尤其是被寄予厚望的商业物业管理运营未来空间几何。

今年以来，开拓专业、多元化的物业服务，已是物业公司的主要策略。

不发展新的副业不会踏入高投入、低回报的困境，但也令公司很难保持高增长，未来就看资本市场如何定价滨江服务了。