房地产开发企业申请办理商品房预售许可时，应在预售方案中明确预售资金监管方案，并提交预售资金监管协议，同时不得直接收存房价款。

此外，缴存职工第二次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

宏观调控将是一项长期坚持的政策，而绝不是权宜之计，期待调控政策放松是不切实际的幻想！

房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼，才能真正读懂房地产。

通知中明确要求做好土地供应，完善住房供给结构，切实稳定住房价格，严格限制投机炒房等行为。

通知表示，实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼，才能真正读懂房地产。

具体包括编制好《指导意见》配套实施方案、推动海南新一轮改革开放举措落地以及认真做好重大风险防范工作。

将有关事项作出六点通知。包括强化主体责任，落实量价调控目标；严格执行“房八条”，强化审核和问责机制；加强属地管理，防止炒作和哄抬房价。

2017年12月，北京市新建商品住房均价为3.78万元/平方米，同比下降了0.9%；二手房均价回落至5.91万元/平方米，比2016年12月同比下降了1.2%，比2017年3月的最高峰下降了13%。

深圳市房地产研究中心主任王锋表示，2018年，深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇，力度不放松，加快建设长效机制，促进房地产市场健康稳定发展。

此外，北京还将规范住房租赁市场管理，落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策；着力推进已供地290万平方米共有产权住房和600万平方米商品住房建设，尽快形成市场供应。

政府调控面临纠结、房企发展面临纠结、客户买房面临纠结，我们先归纳调控的8大纠结，并尝试探讨未来如何破局？

2018年，厦门将健全完善房地产市场调控长效机制，推进租购并举住房制度建设，实行差别化的调控政策，满足首套刚需，支持改善需求。

房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼，才能真正读懂房地产。

岳阳将强化新建商品住房销售监管，全面实行新建商品住房销售价格申报制度。备案价格应一房一价、一套一标，一次性公开全部准售房源，销售价格应为备案价格。

穆迪预料，内地全年合同销售额按年增7%至10%，而明年上半年的合同销售额或会在12个月的移动平均线上下跌最多5%。

《通知》还严禁捂盘惜售、分批推售和捆绑式销售；限定商品房销售期限，超过一年仍未能销售的，申请办理不动产登记后按照现房管理。

下一步，住房城乡建设部将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性。

提出“分类指导、精准调控、因城施策”的调控部署为加大非住宅商品房去库存力度，通过给予一定的购房补贴和给予户籍入户等政策进行支持。