GIC此次买入金桥地块，抛出万科广场股权，的确颇有些换仓的意味。

领展称，将由领展现金储备及现有债务融资拨付，并会就大部分的外汇波动作出对冲安排。根据公司2020年9月末财务状况，交易完成后，领展的备考经调整债务对资产总值比率将由17.9%上19.2%。

上述出售领展基金的平均价格为每个领展房托基金单位约港币69.565元，所得款项总额为约317.217万港元，并于结算时以现金方式收取。出售完成后，世纪建业仍持有67.9164万个领展房托基金单位。

“公司对街市的改造，影响了整个业态的发展。”

于7月26日，领展宣布拟以约3.8亿英镑收购位于英国伦敦金丝雀码头25Cabot Square的The Cabot，这也是领展首次收购英国资产。

领展房产基金中期业绩符合预期，由于商场销售和客流量令人鼓舞，预期公司的香港和内地投资组合将见复苏。

当然在疫情影响下，比较难亲身到达某些地方，令收购难度增加，不过没有减慢收购进度。

领展的资产提升计划的回报率的确会较预期为低，主要由于目前香港环境令招商情况未如理想，惟指回报率仍属正面水平。

领展早前推出「商户同舟计划」，王国龙指，整体计划规模倍达6亿港元，相信金额足够协助有需要的商户。

领展并无既定目标要于特定市场进行收购以扩大其资产组合，所关注的回报的肯定性。

于回顾的六个月内，其收益及物业收入净额分别按年下跌1.9%及0.8%至52.33亿港元及40.37亿港元。

领展行政总裁王国龙表示，此次发行的18年期票据是领展至今发行过的年期最长的票据，对领展意义重大。

9月28日， 戴德梁行宣布，领展房地产投资信托基金3.8亿元英镑收购伦敦金丝雀码头The Cabot写字楼完满完成。

上述回购单位的发行价为64.4235港元，此次回购涉资3221.175万港元，上一个营业日每个单位的收市价为65.15港元，发行价较市价的折让约1.1151%。

领展为商户提供针对性的纾困措施，包括减免租金、提供免租期、准许分期缴纳租金、豁免罚息及服务费，以及提供额外泊车优惠。集团亦提供其他弹性安排，例如与商户商讨租约重组。

该行还预料，这会将领展的负债比率由原先的16.7%，提高至19.2%，而其海外组合占比会增至3.4%。

该物业楼高17层，楼面面积481,605平方尺；现存租约加权平均约满期为10.9年，每年租金净收入为1,883万英镑。以收购价及收入计，这项投资的收益率为5%。

国内REITs什么时候能够真正惠及到地产、商业地产？

消息称，该项贷款所得款项将会用作一般营运资金及企业用途。

位于这些金融中心城市核心地段的写字楼项目，则是海内外投资者最看好的物业类型之一。尤其是当它们拥有一份长期租约的时候。