京投发展放弃参与北京城市副中心交通枢纽项目，认为项目与公司发展方向不符，利润空间有限，参与将分散资源，影响业务稳定性。

京投发展2024年第四季度签约销售金额为19.56亿元，同比下降15.62%；全年签约销售金额为54.00亿元，同比下降34.91%。签约销售面积在第四季度为4.24万平方米，同比下降33.77%；而全年签约销售面积达到22.57万平方米，同比增长25.95%。

京投发展预计2024年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-115000万元至-95000万元，较上年同期的-65923.46万元进一步亏损；扣除非经常性损益后的净利润预计为-121400万元至-101400万元，亦较上年同期的-70309.18万元有所扩大。

京投发展成功发行7亿元中期票据，期限3年，利率2.07%。

截至本募集说明书签署之日，发行人待偿还债券余额合计人民币37.71亿元，其中公司债33.25亿元，一般中期票据4.46亿元。

京投发展第三季度营业收入为5.61亿人民币，同比增长103.32%；年初至报告期末营业收入为11.26亿人民币，同比下降88.89%。

2024年第三季度，京投发展新增房地产储备面积为0万平方米，较去年同期无增长；新开工面积为0万平方米，同比下降100%；竣工面积为2.39万平方米，较去年同期不适用；签约销售金额为7.51亿元，同比下降61.85%；签约销售面积为1.77万平方米，同比下降44.46%。

本次减持计划完成后，程少良先生持有公司无限售条件流通股116,912,036股，占公司总股本的15.78%。

本次中期票据注册品种为MTN，注册金额20亿元，首期发行10亿元，首期发行期限10年，由北京市基础设施投资有限公司提供连带责任保证担保。

京投发展2024年上半年总资产微增至600.06亿，净资产下降4.21%至75.12亿，营业收入锐减94.27%至5.66亿，净利润亏损1.43亿，现金流净额为负79.45亿，股东北京市基础设施投资有限公司持股40%，债券余额8.84亿至20亿，利率3.27%至3.10%。

隆德置业此次新增借款来自中国银行股份有限公司北京密云支行，合同金额为25亿元，2024年1月本合同项下新增借款金额为10.50亿元，用于北京市丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目的开发建设。

本年度计息期限从2023年8月15日至2024年8月14日，每手债券面值为1000元，派发利息为30.70元（含税）。

京投发展股份有限公司计划转让北京基石创业投资基金43.08%合伙份额，首次挂牌底价8442.18万元，因无受让方摘牌暂停转让，公司将根据市场情况调整策略，确保投资者利益。

京投发展计划非公开发行不超过13.25亿元公司债券，期限最长10年，固定利率，用于偿还债务、补充流动资金及项目建设。债券由北京市基础设施投资有限公司担保，计划在上海证券交易所挂牌。公司制定偿债保障措施，截至2024年3月末，总资产598.93亿元，总负债506.36亿元，营业总收入2.56亿元，净利润-0.98亿元。

京投发展2024年上半年预计净利润亏损1.30亿至1.95亿，普通股股东净利润亏损2.92亿至3.57亿，主要因在建项目未达竣工条件，营业收入结转规模小，去年同期利润总额3.92亿。

京投发展此次发行的债券简称为“22京发02”，债券代码为“137520”，发行总额达到4.41亿元，债券期限为3年。票面利率为3.10%，采用单利按年计息方式，不计复利，逾期不另计利息。

会议首先选举孔令洋先生担任公司第十二届董事会董事长，高一轩先生则被选为副董事长。董事会还选举了各专门委员会成员及其主任委员，以确保公司治理结构的完善和决策的专业性。

报告期内，京投发展实现营业收入2.56亿，较去年同期下降91.96%。归属于上市公司股东的净利润为负7539.25万元，同比大幅下降161.05%。经营活动产生的现金流量净额为负，达83.05亿。

京投发展近期股价持续下跌，5日内累计跌幅达25%，市值不足35亿元。尽管2023年公司营业收入同比增长91.65%，但归母净利润却出现亏损，由盈转亏。同时，公司资产负债率上升至84.12%，可能对未来经营和发展产生影响。

针对此次股票交易异常波动，京投发展表示，公司生产经营正常，主营业务为房地产开发，无重大变化。